세부 막탄 뉴타운 부동산 매매를 알아보고 계신 분이라면 이번 원 맨체스터 플레이스(One Manchester Place) 56㎡ 급매물을 한번 비교해 보시기 바랍니다.
이번 매물은 작은 1베드룸이 아닙니다.
1베드룸 / 56㎡ / 욕실 2개 / 메이드룸 겸 창고 / 메이드용 별도 화장실 / Fully Furnished 구조로, 실제 장기거주까지 고려할 수 있는 넉넉한 크기의 유닛입니다.
🔥 급매가격 ₱6,000,000
향후 세부에서 생활하거나 자녀 영어교육을 위해 장기간 체류할 계획이 있는 분, 은퇴 후 세부와 한국을 오가며 생활하고 싶은 분, 세컨드하우스나 임대용 부동산을 찾는 분께 특히 비교해볼 만한 매물입니다.
세부 막탄 뉴타운 부동산｜One Manchester Place 매물 정보
콘도명: One Manchester Place
위치: Mactan Newtown, Lapu-Lapu City, Cebu
구조: 1 Bedroom
면적: 약 56㎡
욕실: 2개
추가공간: 메이드룸 겸 창고
메이드룸: 별도 화장실 있음
상태: Fully Furnished / 풀옵션
💰 매매가격: ₱6,000,000
이번 매물의 장점은 단순히 1베드룸이라는 것보다 56㎡라는 넓은 면적에 있습니다.
소형 1베드룸과 달리 실제 생활공간에 여유가 있고, 별도의 메이드룸을 창고나 수납공간으로 활용할 수도 있습니다.
캐리어, 골프백, 다이빙 장비 등 장기체류 시 보관할 물건이 많은 분에게도 실용적인 구조입니다.
🔥 원 맨체스터 56㎡ 급매 ₱6M
이번 매물에서 가장 중요한 부분은 역시 가격입니다.
₱6,000,000
56㎡를 기준으로 ㎡당 가격을 계산하면,
₱6,000,000 ÷ 56㎡ = 약 ₱107,143/㎡
입니다.
매도인 제공 정보에 따르면 현재 뉴타운 내 비슷한 크기의 신규 판매가격은 ₱11M 이상으로 비교되고 있습니다.
₱11M을 기준으로 단순 비교하면,
₱11,000,000 – ₱6,000,000 = ₱5,000,000
즉, ₱11M 대비 약 45.5% 낮은 가격입니다.
현재 비교가격 ₱11M 이상
⬇️
🔥 이번 급매 ₱6M
다만 신규 분양과 기존 완공 매물은 건물 연식, 층, 전망, 내부상태, 납부조건 등이 서로 다르기 때문에 동일한 상품으로 단순 비교해서는 안 됩니다.
실제 구매 전에는 최신 분양가격과 유사한 기존 매물 가격을 함께 비교하는 것이 좋습니다.
56㎡ 1베드룸이 좋은 이유
이번 원 맨체스터 매물은 단순한 소형 투자용 콘도보다는 실제로 사람이 생활하기 좋은 공간이라는 점에 주목할 필요가 있습니다.
1베드룸이지만 욕실이 2개이고 별도의 메이드룸과 메이드 화장실까지 있습니다.
메이드룸을 사용하지 않는 경우에는 창고나 대형 수납공간으로 활용할 수 있습니다.
특히 세부에서 몇 달 이상 생활하면 여행가방부터 생활용품까지 짐이 늘어나기 때문에 이런 별도 공간의 차이가 생각보다 큽니다.
자녀 영어교육을 위한 세부 장기체류
세부에서 자녀 영어교육을 계획하면서 몇 개월 또는 그 이상 머무는 가족이라면 숙소도 중요한 부분입니다.
호텔이나 단기숙소를 이용하는 방법도 있지만, 앞으로 세부를 반복적으로 방문할 계획이라면 자신의 생활공간을 마련하는 방법과 비용을 비교해볼 수 있습니다.
특히 56㎡라는 면적과 풀옵션 상태는 부모와 자녀가 장기간 생활하는 관점에서도 살펴볼 만합니다.
은퇴 후 세부 생활을 계획한다면
향후 은퇴 후 세부에서 몇 개월씩 생활하거나 한국과 필리핀을 오가는 생활을 계획하는 분도 있습니다.
이런 경우에는 투자수익만 보는 것보다,
“내가 실제로 이 집에서 편하게 생활할 수 있는가?”
를 함께 보는 것이 중요합니다.
56㎡ 1베드룸에 별도의 수납공간이 있고 가구와 가전까지 갖춰져 있다는 점은 장기체류 목적에서는 분명 확인해볼 만한 요소입니다.
임대 및 단기숙박 활용은 반드시 조건 확인
본인이 사용하지 않는 기간에 장기임대 또는 단기숙박 형태의 운영을 검토할 수도 있습니다.
다만 Airbnb 등 단기숙박 운영 가능 여부는 현재 콘도 관리규정과 관련 인허가를 별도로 확인해야 합니다.
따라서 특정 임대수익이나 Airbnb 운영 가능성을 보장하지 않습니다.
투자 목적으로 구매한다면 예상 임대료뿐만 아니라 관리비, 세금, 청소비, 수리비, 공실기간 등 실제 운영비용까지 계산하는 것이 중요합니다.
One Manchester Place 56㎡ 급매 정리
One Manchester Place / Mactan Newtown
✅ 1 Bedroom
✅ 56㎡
✅ Fully Furnished / 풀옵션
✅ 욕실 2개
✅ 메이드룸 겸 창고
✅ 메이드용 별도 화장실
✅ 실거주 및 장기체류 검토 가능
✅ 자녀 영어교육 체류용 검토 가능
✅ 은퇴·세컨드하우스용 검토 가능
🔥🔥 급매가격 ₱6,000,000
막탄 뉴타운에서 넓은 1베드룸을 6M 페소 예산으로 찾고 계셨다면 실제 유닛을 한번 확인해 보시기 바랍니다.
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세부 막탄 뉴타운 부동산 급매. One Manchester Place 1베드룸 56㎡ 풀옵션, 욕실 2개와 별도 메이드룸을 갖춘 매물을 ₱6M에 소개합니다. 세부 장기체류·영어교육·은퇴 및 투자용 부동산을 찾는 분께 추천합니다.
막탄 뉴타운 One Manchester Place 1베드룸 56㎡ 풀옵션 급매 ₱6,000,000
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